Murs humides, sels, maçonneries anciennes : des solutions durables existent

On ne bloque pas l’humidité. On la gère intelligemment.

Dans le bâti ancien, l’humidité fait partie du fonctionnement normal des murs : maçonneries épaisses, matériaux capillaires, absence de coupure étanche, échanges constants avec le sol et l’air.

👉 Le problème n’est pas l’humidité, mais la rupture d’équilibre provoquée par des matériaux inadaptés : ciment, résines, peintures filmogènes ou barrières chimiques.

❌ Bloquer l’humidité : une erreur fréquente en rénovation

Les solutions visant à « bloquer » l’humidité entraînent souvent :

• Accumulation des sels derrière des enduits étanches
• Dégradation accélérée des briques et pierres
• Cloquage, salpêtre, effritement des joints
• Condensation interne et inconfort

Un mur ancien doit absorber, stocker et restituer l’humidité sans se dégrader.

✅ Gérer l’humidité : l’approche compatible avec le bâti ancien

L’assainissement durable repose sur trois principes fondamentaux.

1️⃣ Mortiers d’assainissement respirants

Des mortiers à base de chaux naturelle, capables de :

• Laisser migrer la vapeur d’eau
• Accepter une humidité résiduelle permanente
• Créer une zone sacrificielle face aux sels
• Protéger la maçonnerie d’origine

Produits utilisés :

• Com-Cal – Mortiers de base et d’assainissement
• Gordillos – Mortiers à la chaux artisanale (HL & CL)

2️⃣ Gestion active des sels

Les sels (nitrates, sulfates, chlorures) sont la véritable pathologie des murs humides.

Nos systèmes permettent :

• La cristallisation des sels dans l’enduit et non dans la maçonnerie
• Le renouvellement contrôlé des couches sacrificielles
• La stabilisation durable du mur

Produits adaptés :

• Com-Cal – Mortier HUMICAL d’assainissement
• Gordillos – Mortier Base HL / Mortier Drainant

3️⃣ Systèmes cohérents et réversibles

Chaque mur est unique. Les solutions doivent être :

• Respirantes
• Réversibles
• Compatibles avec les matériaux existants

Nous travaillons sur :

• Briques anciennes
• Pierres calcaires ou silico-calcaires
• Maçonneries mixtes
• Supports humides ou salinisés

🧱 Nos systèmes d’assainissement par usage

🔹 Soubassements et remontées capillaires

Objectif : tolérer l’humidité et protéger la maçonnerie.

Système type :

• Couche d’accroche minérale
• Mortier de base respirant (Com-Cal ou Gordillos)
• Enduit d’assainissement à porosité élevée

🔹 Murs fortement salinisés (salpêtre)

Objectif : extraire et gérer les sels sans bloquer l’humidité.

Système type :

• Décroûtage complet des enduits existants
• Mortier d’assainissement sacrificiel
• Finition minérale respirante (chaux ou silicate)
• 
  

🔹 Murs extérieurs + ITE biosourcée

Objectif : assainir tout en préparant une isolation durable.

Compatibilités (isolants biosourcés / naturels) :

• Fibre de bois : Steico Protect, Pavatex, Gutex, NaturHeld
• Chaux-chanvre / chanvre : IsoHemp, EXIE, Pi-Hemp
• Panneaux & systèmes biosourcés complémentaires : VestaEco, EXIE (selon configurations et prescriptions)
• Liège : panneaux de liège (expansé / aggloméré)
• Autres isolants biosourcés/naturels courants : ouate de cellulose, laine de bois, laine de chanvre, laine de lin, paille, laine de mouton, fibres végétales diverses

Compatibilités (systèmes conventionnels) :

• Laine minérale (roche / verre)
• EPS / XPS, PUR/PIR, résoliques (selon stratégie hygrothermique et détails de mise en œuvre)

Produits recommandés :

• Gordillos – Mortier Base HL
• Com-Cal – Adherecal (sous systèmes spécifiques)

🏠 Cas typiques rencontrés

👉 Solution : mortier d’assainissement respirant + finition à la chaux.